សញ្ជាតិហ្គ្រីណាដាតាមរយៈការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ៖ ការណែនាំអំពីទិដ្ឋាការ E-2 របស់សហរដ្ឋអាមេរិកសម្រាប់ឆ្នាំ 2026

សេចក្តីផ្តើម

កម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសហ្គ្រីណាដា (Grenada) ផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍មួយដែលកម្មវិធីសញ្ជាតិដ៏ទៃនៅតំបន់ការាបៀន (Caribbean CBI) ផ្សេងទៀតមិនអាចផ្ដល់ជូនបាន គឺសិទ្ធិទទួលបានទិដ្ឋាការ US E-2 Investor Visa និងការចូលទៅកាន់ប្រទេសចិនដោយគ្មានទិដ្ឋាការ។ សម្រាប់បុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយកំពុងពិចារណាលើលិខិតឆ្លងដែនទីពីរ ជាផ្នែកមួយនៃការការពារគ្រួសាររបស់ពួកគេ និងការរៀបចំផែនការកេរ្តិ៍ដំណែលរយៈពេលវែងប្រទេសហ្គ្រីណាដា (Grenada) គឺជាជម្រើសដ៏ល្អ។ ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលបានអនុម័តដោយប្រទេសនេះ នាំមកនូវសុវត្ថិភាពនៃការវិនិយោគ សិទ្ធិនៃការធ្វើដំណើរជាសកលនាពេលអនាគត និងការចូលទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក។

ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៅប្រទេសហ្គ្រីណាដាដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើមពី USD 270,000 ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ រីស៊ត រីឯពេលវេលាដំណើរការឥឡូវនេះបានកាត់បន្ថយមកត្រឹមប្រហែល 6 ខែ កម្មវិធីនេះបានក្លាយជាជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងរក ការបើកអាជីវកម្មនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ការធ្វើដំណើរដោយមិនបាច់សុំទិដ្ឋាការទៅកាន់ជាង 140+ ប្រទេស និងរបៀបរស់នៅបែបតំបន់ការាបៀន។

ហេតុអ្វីបានជាការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យដើម្បីទទួលបានសញ្ជាតិហ្គ្រីណាដា គឺជាជម្រើសយុទ្ធសាស្ត្រដ៏ល្អ

កម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសហ្គ្រីណាដា ផ្តល់នូវសញ្ជាតិការាបៀនដែលមានលំដាប់ឈានមុខគេ និង ភាពជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យពិតប្រាកដ និងការចូលទៅកាន់ទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក អត្ថប្រយោជន៍ដែលមិនមានតាមរយៈ កម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI នៅតំបន់ការាបៀនផ្សេងទៀតណាមួយឡើយ។

ខណៈពេលដែលកម្មវិធីសញ្ជាតិនៅតំបន់ការាបៀនទាំងអស់ផ្តល់នូវ សិទ្ធិនៃការធ្វើដំណើរដោយមិនបាច់សុំទិដ្ឋាការទៅកាន់តំបន់ Schengen (អឺរ៉ុប) និងចក្រភពអង់គ្លេសនោះ ប្រទេសហ្គ្រីណាដា (Grenada) គឹជាកម្មវិធីតែមួយគត់ដែលផ្តល់សិទ្ធិទទួលបានទិដ្ឋាការវិនិយោគ US E-2 តាមរយៈការវិនិយោគក្នុងអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះទៀតប្រទេសហ្គ្រីណាដា (Grenada) រួមជាមួយនឹងប្រទេស ដូមីនីកា (Dominica) និងប្រទេស អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) ផ្តល់នូវសិទ្ធិចូលទៅកាន់ប្រទេសចិន និងរុស្ស៊ីដោយមិនបាច់សុំទិដ្ឋាការផងដែរ។

អត្ថប្រយោជន៍ទិដ្ឋាការអ្នកវិនិយោគ E-2 របស់សហរដ្ឋអាមេរិក

អត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់បំផុតនៃកម្មវិធីសញ្ជាតិរបស់ប្រទេសហ្គ្រីណាដា (Grenada Citizenship by Investment) គឺសិទ្ធិទទួលបានទិដ្ឋាការវិនិយោគ E-2 របស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ មានតែពលរដ្ឋនៃប្រទេសដែលមានសន្ធិសញ្ញាប៉ុណ្ណោះដែលអាចអនុវត្តបាន ហើយក្នុងចំណោមកម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI នៅការាបៀនទាំងអស់ មានតែប្រទេសហ្គ្រីណាដា (Grenada) ប៉ុណ្ណោះដែលកាន់សន្ធិសញ្ញាទ្វេភាគីនេះជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក។

នេះមានន័យថា វិនិយោគិនដែលទទួលបានសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេស ហ្រ្គីណាដា (Grenada) អាចត្រូវតាមលក្ខខណ្ឌទិដ្ឋាការ E-2 ដែលធ្វើឱ្យគេអាច បង្កើត ឬទិញអាជីវកម្មដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងរស់នៅទីនោះជាមួយគ្រួសាររបស់ពួកគេ។ ទិដ្ឋាការ E-2 ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍សំខាន់ៗ រួមទាំងការអនុញ្ញាត៖

• អ្នកវិនិយោគអាចដឹកនាំ និងធ្វើការនៅក្នុងអាជីវកម្មនោះក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក
• ប្តី/ប្រពន្ធរបស់វិនិយោគិន អាចធ្វើការដោយសេរីគ្រប់ទីកន្លែងនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក
• កូនអាច​ចូល​រៀន​នៅ​សាលា​និង​សាកល​វិទ្យាល័យ​សហរដ្ឋ​អាមេរិក​ក្នុង​នាម​ជា​សមាជិក​ក្នុង​បន្ទុក

សម្រាប់សហគ្រិន និងម្ចាស់អាជីវកម្ម សិទ្ធិទទួលបានទិដ្ឋាការ E-2 ផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ការចូលទៅកាន់ទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក ដោយមិនមាន ដំណើរការវែងឆ្ងាយ និងកម្រិតគុណវុឌ្ឍិខ្ពស់ ដែលជារឿយៗបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងទិដ្ឋាការ EB-5។

ការធ្វើដំណើរទៅប្រទេសចិន និងរុស្ស៊ី ដោយមិនបាច់សុំទិដ្ឋាការ

អត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់មួយទៀតសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យកម្មវិធីនេះ គឺការធ្វើដំណើរដោយមិនបាច់សុំទិដ្ឋាការទៅកាន់ប្រទេសចិនដីគោក (ជាធម្មតា 30 ថ្ងៃ) និងការចូលទៅកាន់ប្រទេសរុស្ស៊ីរយៈពេល 90 ថ្ងៃ។ អត្ថប្រយោជន៍ទាំងនេះក៏មានជូនសម្រាប់អ្នកកាន់លិខិតឆ្លងដែនប្រទេសដូមីនីការ (Dominica) និងប្រទេសអាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា(Antigua & Barbuda) ផងដែរ។

សម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានទំនាក់ទំនងអាជីវកម្មនៅអាស៊ី សម្រាប់ជនជាតិចិន ឬជនជាតិអាស៊ីដែលស្វែងរកសញ្ជាតិទីពីរ ហើយសម្រាប់អ្នកដែលធ្វើដំណើរញឹកញាប់ចុះឡើងរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងប្រទេសចិន នេះគឺជាជម្រើសដ៏ពិសេស។

ជម្រើសអចលនទ្រព្យ ប្រៀបនឹងជម្រើសបរិច្ចាគ៖ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកវិនិយោគជាច្រើនជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យ

ប្រទេសហ្រ្គីណាដា (Grenada) ផ្តល់ជូនអ្នកដាក់ពាក្យនូវជម្រើសសម្រាប់ការវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់តាមរយៈការបរិច្ចាគទៅមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍ជាតិ (NTF) ឬដោយការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ ជម្រើស NTF គឺមានលក្ខខណ្ឌងាយៗ និងមិនអាចដកវិញបានទេ រីឯជម្រើសវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានសញ្ជាតិតាមរយៈគម្រោងអចលនទ្រព្យផ្ដល់ជូននូវ៖

• កម្មសិទ្ធិ (ឬសហកម្មសិទ្ធិករ) នៃអចលនទ្រព្យជាក់ស្តែង
• សក្ដានុពលសម្រាប់ការរក្សាទុកដើមទុន ឬប្រាក់ចំណេញមានកំណត់
• ការស្នាក់នៅរីស៊តដ៏ប្រណីត និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន
• ឱកាសលក់បន្តបន្ទាប់ពីរយៈពេលកាន់កាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំជាកាតព្វកិច្ច

ជម្រើសអចលនទ្រព្យមានតម្លៃចាប់ពី USD 270,000 សម្រាប់ការវិនិយោគភាគហ៊ុន និងប្រហែល USD 350,000 ឬខ្ពស់ជាងនេះសម្រាប់ការទិញដោយផ្ទាល់។ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថា ការវិនិយោគនៅក្នុងអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសហ្រ្គីណាដា (Grenada) គឺគេត្រូវកាន់កាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះគឺខ្លីជាងរយៈពេល 7 ឆ្នាំដែលជាធម្មតាតែងតម្រូវដោយកម្មវិធីផ្សេងៗមួយចំនួន។

មកស្វែងយល់ពីជម្រើសវិនិយោគក្នុនគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសហ្គ្រីណាដា

កម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគរបស់ប្រទេសហ្រ្គីណាដា បានបើកដំណើរការក្នុងឆ្នាំ 2013 ហើយអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់តាមរយៈការរួមចំណែកជូនរដ្ឋាភិបាល ឬការវិនិយោគក្នុងអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានអនុម័តនៅក្នុងប្រទេស។ ជម្រើសអចលនទ្រព្យបានក្លាយជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគ ជាពិសេសអ្នកដែលស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិរូបី និងតម្លៃរយៈពេលវែង។

វិនិយោគិនអាចជ្រើសរើសក្នុងចំណោមគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍រីស៊ត ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលចំនួន 4 ដែលកំពុងដំណើរការ ឬរីស៊តដែលមានប្រេនអន្តរជាតិដូចជា Silversands, InterContinental, Six Senses និងគម្រោង Grenada Hideaway ជាមួយនឹងរយៈពេលកាន់កាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ និងមានតម្លៃចាប់ពី USD 270,000-350,000 ។

អចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសហ្គ្រីណាដា (Grenada) ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ការទទួលបានសញ្ជាតិ

មានតែគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការវិនិយោគ។ សព្វថ្ងៃនេះ កម្មវិធីនេះផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍន៍បដិសណ្ឋារកិច្ចល្អប្រណិតដែលចាប់ដៃគូជាមួយម៉ាកយីហោអន្តរជាតិល្បីៗទូទាំងពិភពលោក ដែលមានន័យថាអ្នកវិនិយោគកំពុងចំណាយទុនវិនិយោគ ក្នុងគម្រោងរីស៊តពិសេសៗជាច្រើនដែលបានបង្កើតឡើង។

Grenada Hideaway

Grenada Hideaway គឺជាការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងខុនដូ 45 យូនីត ដែលមានទីតាំងនៅជិតសាកលវិទ្យាល័យ St. George’s ។ ទីនោះមានតម្រូវការជាបន្តបន្ទាប់ពីនិស្សិត សាស្ត្រាចារ្យ និងអ្នកជំនាញមកទស្សនាពេញមួយឆ្នាំ ធ្វើឱ្យការវិនិយោគនៅ Grenada Hideaway មានភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកប្រាក់ចំណូលអកម្មពីការជួលអចលនទ្រព្យ។

ការវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់អប្បបរមាគឺ USD 270,000 សម្រាប់ភាគហ៊ុនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ ជាមួយនឹងរយៈពេលកាន់កាប់ 5 ឆ្នាំ។ អ្វីដែលធ្វើឱ្យគម្រោងនេះមានភាពលេចធ្លោពីគម្រោងភិវឌ្ឍន៍ដែលមានសិទ្ធិផ្សេងទៀត គឺរចនាសម្ព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុរបស់វា ដោយសារអ្នកវិនិយោគទទួលបានការធានា 3% ប្រចាំឆ្នាំលើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានវិនិយោគ ហើយមានសិទ្ធិទទួលបានជម្រើស Buyback នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលកាន់កាប់។

លក្ខខណ្ឌនេះមានអត្ថប្រយោជន៍សំខាន់មួយទៀត ដែលមិនចាំបាច់មានការថែទាំ ឬទំនួលខុសត្រូវប្រតិបត្តិការពីអ្នកវិនិយោគឡើយ។

InterContinental Grenada La Sagesse

InterContinental Grenada La Sagesse គឺជារីស៊តលំដាប់ផ្កាយ 5 ក្រោមម៉ាកយីហោ IHG Hotels & Resorts ដែលបង្កើតឡើងដោយ Range Developments ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដ៏គួរឱ្យគោរពនៅក្នុងកម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ការាបៀន។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅ La Sagesse ដែលជាឆ្នេរសមុទ្រដ៏ស្រស់ស្អាតនៅលើឆ្នេរសមុទ្រភាគអាគ្នេយ៍របស់កោះ ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ដោយសម្រស់ធម្មជាតិរបស់ទីនោះ និងជាកន្លែងស្ងប់ស្ងាត់ផងដែរ។

ការវិនិយោគក្នុងភាគហ៊ុនដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់គឺ USD 270,000 ជាមួយនឹងរយៈពេលកាន់កាប់ 5 ឆ្នាំ។ InterContinental Grenada ផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម៖ ប្រាក់រង្វាន់បញ្ចប់ការបញ្ចប់ចំនួន USD 50,000 នៅពេលបើកសណ្ឋាគារ (អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌកម្មវិធីចុងក្រោយ និងលក្ខខណ្ឌគម្រោងនៅពេលវិនិយោគ)។ ប្រាក់រង្វាន់នេះអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការកាត់បន្ថយការចំណាយ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគត្រូវតែមានជំនឿទុកចិត្តក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងដែលនៅកំពុងអភិវឌ្ឍ ដោយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2026។

សញ្ជាតិហ្គ្រីណាដា (Grenada)៖ ជម្រើសរបស់អ្នកទៅកាន់ការទទួលបានទិដ្ឋាការវិនិយោគ E-2 របស់សហរដ្ឋអាមេរិក

US E-2 Investor Visa គឺជាប្រភេទទិដ្ឋាការមិនមែនអន្តោប្រវេសន៍ដែលមានមូលដ្ឋានលើសន្ធិសញ្ញា ហើយអនុញ្ញាតឱ្យពលរដ្ឋនៃប្រទេសដែលមានសិទ្ធិវិនិយោគ និងគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។ ទិដ្ឋាការនេះមិនមានកំណត់កូតាជាសកលនោះទេ ហើយជាទូទៅទិដ្ឋាការត្រូវបានចេញក្នុងរយៈពេលបន្តពី 2 ទៅ 5 ឆ្នាំ អាស្រ័យលើទម្រង់ស្នើររបស់អ្នកដាក់ពាក្យ និងការសំរេចចិត្តរបស់កុងស៊ុល។

លក្ខណៈសំខាន់ៗនៃទិដ្ឋាការអ្នកវិនិយោគ E-2 រួមមានៈ

• វិនិយោគិនអាចធ្វើការនៅក្នុងអាជីវកម្មនៅអាមេរិករបស់ពួកគេបាន
• ប្តី/ប្រពន្ធអាចធ្វើការនៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកដោយអនុញ្ញាតការងារបើកចំហ
• កូនដែលមានអាយុក្រោម 21 ឆ្នាំអាចសិក្សានៅសាលារៀន និងសាកលវិទ្យាល័យនៅសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងនាមជាសាមជិកក្នុងបន្ទុក
• ទិដ្ឋាការអាចត្រូវបានបន្តម្តងហើយម្តងទៀត ដរាបណាអាជីវកម្មនៅតែសកម្ម និងអាចដំណើរការបាន។

ក្នុងចំណោមកម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI នៅតំបន់ការាបៀនទាំងអស់ មានតែសញ្ជាតិហ្គ្រីណាដា (Grenada) ប៉ុណ្ណោះដែលផ្តល់សិទ្ធិទទួលបានទិដ្ឋាការនេះ ដោយសារតែសន្ធិសញ្ញាទ្វេភាគីជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក។ សម្រាប់វិនិយោគិនដែលពិចារណាលើសញ្ជាតិហ្គ្រីណាដា (Grenada) អត្ថប្រយោជន៍ទិដ្ឋាការសហរដ្ឋអាមេរិក លទ្ធភាពនៃការទទួលបានទិដ្ឋាការ E-2 Investor សុទ្ធសឹងជាកត្តាសម្រេចចិត្តដ៏ធំ។

ហេតុអ្វីទិដ្ឋាការ E-2 សំខាន់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ

សម្រាប់សហគ្រិន និងគ្រួសារមកពីបណ្ដាអន្តរជាតិ ទិដ្ឋាការវិនិយោគ E-2 ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍សំខាន់ៗមួយចំនួន រួមមានៈ

• ការចូលទៅកាន់ទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិកដោយមិនរង់ចាំច្រើនឆ្នាំនៅក្នុងបន្ទុកអន្តោប្រវេសន៍
• តម្រូវការដើមទុនទាបជាងទិដ្ឋាការ EB-5; ទោះបីជាមិនមានអប្បបរមាកំណត់ក៏ដោយ កម្មវិធីពាក្យស្នើរក្រោមទិដ្ឋាការ E-2 ដែលទទួលបានជោគជ័យជាច្រើនមានការវិនិយោគទំហំ USD 100,000 ឬច្រើនជាងនេះនៅក្នុងអាជីវកម្មប្រតិបត្តិការពិតប្រាកដ។
• ភាពបត់បែនសម្រាប់កូន ដែលអាចរស់នៅ និងសិក្សានៅសហរដ្ឋអាមេរិក ខណៈពេលដែលអ្នកវិនិយោគគ្រប់គ្រងអាជីវកម្ម
• សេរីភាពការងារសម្រាប់ប្តី/ប្រពន្ធ ដែលអាចធ្វើការក្នុងវិស័យណាមួយ ឬតួនាទីនៅណាមួយក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក

ដោយសារតែហ្គ្រីណាដាគឺជាកម្មវិធីតែមួយគត់នៅការាបៀនដែលផ្តល់ទាំងសញ្ជាតិ និងសិទ្ធិទទួលបានទិដ្ឋាការ E-2 របស់សហរដ្ឋអាមេរិក វាផ្តល់នូវជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកសញ្ជាតិទីពីរជាមួយនឹងឱកាសដើម្បីចូលទៅកាន់ទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក។

លិខិតឆ្លងដែនហ្គ្រីណាដា (Grenada): កម្មវិធីសញ្ជាតិនៅតំបន់ការាបៀន (Caribbean CBI) ជាមួយនឹងការធ្វើដំណើរទៅប្រទេសចិនដោយមិនបាច់សុំទិដ្ឋាការ

បន្ថែមពីលើទិដ្ឋាការ E-2 របស់សហរដ្ឋអាមេរិក សញ្ជាតិហ្គ្រីណាដា (Grenada) ក៏ផ្តល់ការធ្វើដំណើរដោយមិនបាច់សុំទិដ្ឋាការទៅកាន់ប្រទេសចិន រុស្ស៊ី និងគោលដៅជាង 140 ផ្សេងទៀតនៅទូទាំងពិភពលោក។

មិបាច់ចុំទិដ្ឋាការចូលប្រទេសចិន

អ្នកកាន់លិខិតឆ្លងដែនហ្គ្រីណាដា (Grenada) ជាធម្មតាអាចធ្វើដំណើរទៅប្រទេសចិនដីគោកដោយមិនបាច់សុំទិដ្ឋាការរហូតដល់ 30 ថ្ងៃ។ នេះជាអត្ថប្រយោជន៍ សម្រាប់អ្នកកាន់លិខិតឆ្លងដែនផ្ទាល់ នៅក្នុងប្រទេសចិនគឺមានភាពទាក់ទាញជាពិសេសសម្រាប់ក្រុមអ្នកដាក់ពាក្យខាងក្រោម៖

• ជនជាតិចិនប្រើប្រាស់ហ្គ្រីណាដាជាសញ្ជាតិទីពីរ
• វិនិយោគិនដែលមានសង្វាក់ផលិតកម្ម ប្រភព ឬការចែកចាយនៅក្នុងប្រទេសចិន
• ម្ចាស់អាជីវកម្មដែលធ្វើដំណើរជាទៀងទាត់រវាងប្រទេសចិន អាមេរិកខាងជើង និងអឺរ៉ុប
• គ្រួសារដែលមានទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួន ឬវិជ្ជាជីវៈជាមួយប្រទេសចិនដីគោក

ធ្វើដំណើរទៅប្រទេសរុស្សី កាន់តែទូលំទូលាយ

បន្ថែមពីលើប្រទេសចិន អ្នកមានសញ្ជាតិហ្គ្រីណាដា (Grenada) អាចធ្វើដំណើរដោយគ្មានទិដ្ឋាការទៅប្រទេសរុស្ស៊ី (ជាធម្មតាអាចស្នាក់នៅរហូតដល់ 90 ថ្ងៃ) ចក្រភពអង់គ្លេស (រហូតដល់ 6 ខែ) តំបន់ Schengen (90 ថ្ងៃក្នុងរយៈពេល 180 ថ្ងៃ) ហុងកុង សិង្ហបុរី និងភាគច្រើននៃតំបន់ការាបៀន និងអាមេរិកឡាទីន។

លើសពីនេះ ក្នុងនាមជាសមាជិក CARICOM និង Commonwealth Grenada ក៏ផ្តល់លទ្ធភាពក្នុងការរស់នៅ និងធ្វើការនៅក្នុងប្រទេសនៅតំបន់ការាបៀនជិតខាងមួយចំនួន និងអត្ថប្រយោជន៍ដែលទាក់ទងនឹងលិខិតឆ្លងដែន Commonwealth ។

តម្រូវការកម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសហ្គ្រីណាដា

ការចំណាយសរុបនៃការទិញអចលនទ្រព្យនៅហ្គ្រីណាដាសម្រាប់ការទទួលបានសញ្ជាតិនឹងអាស្រ័យលើគម្រោងដែលបានជ្រើសរើស ទំហំគ្រួសារ និងថ្លៃសេវាផ្សេងៗ។ សូមមើលខាងក្រោមសម្រាប់ឧទាហរណ៍នៃការចំណាយដែលអ្នកដាក់ពាក្យអាចត្រូវចំណាយបន្ថែម៖

• ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ
• កម្មសិទ្ធិបែងចែក (Share Ownership)៖ USD 270,000 (Hideaway, InterContinental)
• ទិញផ្ទាល់៖ ចាប់ពី USD 350,000 (បើមាន)
• ការវិនោយោគទាំងអស់ត្រូវតែស្ថិតនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ដែលអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល
• រយៈពេលកាន់កាប់យ៉ាងតិច 5 ឆ្នាំ
• ថ្លៃសេវារបស់រដ្ឋាភិបាល (ក្របខ័ណ្ឌបច្ចុប្បន្ន ដែលអាចផ្លាស់ប្តូរ)៖
• អ្នកដាក់ពាក្យទោល៖ USD 5០,០០០
• គ្រួសារដែលមានកូនបួននាក់ (អ្នកដាក់ពាក្យចម្បង ប្តី/ប្រពន្ធ កូនអនីតិជនពីរនាក់)៖ USD 50,000
• សមាជិកក្នុងបន្ទុកបន្ថែមក្រោមអាយុ 18 ឆ្នាំ៖ USD 25,000 ម្នាក់ៗ

សមាជិកក្នុងបន្ទុកបន្ថែមក្រោមលើស 18 ឆ្នាំ៖ USD 25,000 ក្នុងម្នាក់ៗ

• ឪពុកម្តាយ/ជីតាអាយុក្រោម 55 ឆ្នាំ: USD 50,000 ក្នុងម្នាក់ៗ
• ឪពុកម្តាយ/ជីដូនជីតាអាយុ 55+: USD 25,000 ក្នុងម្នាក់ៗ
• បងប្អូនដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់៖ USD 75,០០០ ក្នុងម្នាក់ៗ
• ការត្រួតពិនិត្យ និងថ្លៃសេវាកម្មផ្សេងៗ
• ភាពឧស្សាហ៍ព្យាយាម៖ ជាទូទៅប្រហែល USD 5,000 សម្រាប់មនុស្សពេញវ័យ
• ថ្លៃសេវាប្រឹក្សា និងច្បាប់ (ប្រែប្រួលតាមក្រុមហ៊ុន)
• ប្រាក់ធានា និងថ្លៃសេវាធនាគារ

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសិទ្ធិទទួលបាន

ដើម្បីមានសិទ្ធិទទួលបានសញ្ជាតិហ្គ្រីណាដា Grenada CBI អ្នកដាក់ពាក្យសុំសំខាន់ត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការដូចខាងក្រោមៈ

• អាយុអប្បបរមា 18 ឆ្នាំសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យចម្បង
• មិនធ្លាប់ប្រព្រឹត្តបទឧក្រិដ្ឋកម្ម និងគ្មានការស៊ើបអង្កេតឧក្រិដ្ឋកម្មឥឡូវនេះ
• លទ្ធផលវិជ្ជមានក្រោយពីដំណើរការត្រួតពិនិត្យ រួម​ទាំង​ការ​ពិនិត្យផ្នែក​ហិរញ្ញវត្ថុ និង​ប្រវត្តិ​រូប
• ភស្តុតាងនៃប្រភពស្របច្បាប់នៃមូលនិធិសម្រាប់ការវិនិយោគ និងថ្លៃសេវាដែលពាក់ព័ន្ធ
• មានសុខភាពល្អ អមជាមួយនឹងការពិនិត្យ និងធ្វើតេស្តសុខភាពជាមូលដ្ឋាន

រយៈពេលកាន់កាប់ 5 ឆ្នាំ

គម្រោងអចលនទ្រព្យទាំងអស់ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្រោមកម្មវិធីសញ្ជាតិ (Grenada CBI)ទាមទាររយៈពេលកាន់កាប់អប្បបរមា 5 ឆ្នាំ។

ក្នុងអំឡុងពេល 5 ឆ្នាំនេះ អ្នកវិនិយោគត្រូវរក្សាការវិនិយោគនេះយ៉ាងហោចណាស់ 5 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលទទួលបានការយល់ព្រមពីផ្ដល់សញ្ជាតិ។ ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំលក់ ឬដកការវិនិយោគរបស់ពួកគេ វាអាចបណ្តាលឱ្យមានការលុបចោលពាក្យស្នើរ។

បន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំ អចលនទ្រព្យនោះអាចលក់ទៅឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យកម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI ផ្សេងទៀត (ប្រសិនបើគម្រោងនេះនៅតែមាននៅក្នុងបញ្ជីដែលបានអនុម័ត) ឬនៅលើទីផ្សារ។

អត្ថប្រយោជន៍របស់សញ្ជាតិហ្គ្រីណាដា (Grenada) លើសពីអចលនទ្រព្យ

ក៏ដូចជាឱកាសនៃការធ្វើដំណើរជាសកលដែលផ្តល់ដោយការទទួលបានសញ្ជាតិហ្គ្រីណាដា អ្នកដាក់ពាក្យក៏នឹងអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដូចខាងក្រោមផងដែរ។

ការបង់ពន្ធផ្ទាល់ខ្លួន

ប្រទេសហ្គ្រីណាដា មានបរិយាកាសពន្ធងាយស្រួលវិនិយោគ។ សម្រាប់បុគ្គលដែលមិនជាប់ពន្ធលំនៅដ្ឋានរស់នៅក្នុងប្រទេសគឹ៖

• គ្មានពន្ធលើប្រាក់ចំណូលប្រភពបរទេស
• គ្មានមូលធនចំណេញពន្ធលើទ្រព្យសកម្មទូទាំងពិភពលោកទេ។
• គ្មានពន្ធមរតក ឬទ្រព្យសម្បត្តិ

ការបង់ពន្ធក្នុងស្រុកអាចអនុវត្តចំពោះប្រាក់ចំណូលប្រភពពីប្រទេសហ្រ្គីណាដា (Grenada) ហើយការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានពន្ធគួរតែត្រូវបានពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន រួមជាមួយនឹងច្បាប់ក្នុងប្រទេស។ សញ្ជាតិនេះមិនផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌបង់ពន្ធដោយស្វ័យប្រវត្តិទេ ដូច្នេះអ្នកគួរទទួលបានការណែនាំអំពីការបង់ពន្ធផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលមានសញ្ជាតិ និងផែនការទុកដាក់ទ្រព្យសម្បត្តិនាពេលអនាគត។

ការរួមបញ្ចូលសមាជិកគ្រួសារ

គោលនយោបាយរួមបញ្ចូលសមាជិកគ្រួសាររបស់ប្រទេសហ្គ្រីណាដា (Grenada) គឺមានភាពបត់បែនបំផុតនៅក្នុងចំណោមបណ្ដាកម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI នៅតំបន់ការាបៀន។ កម្មវិធីវិនិយោគតែមួយអាចរួមបញ្ចូលសមាជិកក្នុងបន្ទុកដូចខាងក្រោមៈ

• ប្តី/ប្រពន្ធ
• កូនអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំ។
• កូនដែលមានអាយុពី 18-30 ឆ្នាំដែលរស់នៅពឹងផ្អែកលើអាណាព្យាបាល
• ឪពុកម្តាយ និងជីដូនជីតារបស់អ្នកដាក់ពាក្យចម្បង ឬប្តី/ប្រពន្ធ ដោយមិនគិតពីអាយុ (ប្រសិនបើរស់នៅក្នុងបន្ទុក)
• បងប្អូនបង្កើតដែលមិនទាន់រៀបការដែលមានអាយុលើសពី 18 ឆ្នាំ គ្មានកូន របស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំ ឬប្តីឬប្រពន្ធ

ដោយសារកម្មវិធីនេះអាចរួមបញ្ចូលសមាជិកច្រើន គ្រួសារពហុជំនាន់ទាំងមូលអាចត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្រោមកម្មវិធីតែមួយ។ ប្តី/ប្រពន្ធ និងកូននាពេលអនាគតក៏អាចត្រូវបានបន្ថែមនៅពេលក្រោយតាមរយៈនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង ហើយសញ្ជាតិនេះអាចបញ្ជូនទៅកូនចៅនាពេលអនាគតស្របតាមច្បាប់សញ្ជាតិហ្គ្រីណាដាផងដែរ។

នេះគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់សម្រាប់អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍លើការធ្វើផែនការកេរ្តិ៍ដំណែល និងផ្តល់សុវត្ថិភាពសម្រាប់គ្រួសាររបស់ពួកគេ។

ដំណើរការដាក់ពាក្យសុំសញ្ជាតិហ្គ្រីណាដា

ពេលវេលាដំណើរការកម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យប្រទេសហ្គ្រីណាដា បច្ចុប្បន្នជាមធ្យមប្រហែលមានរយៈពេល 6 ខែ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាជម្រើសលឿនបំផុត។

សូមចំណាំថា កម្មវិធីទាំងអស់ត្រូវតែរៀបចំ និងដាក់ជូនដោយភ្នាក់ងារមានសិទ្ធិ។

ជំហានទី 1 – ការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យ និងការប្រឹក្សាដំបូង

ដំណើរការចាប់ផ្តើមដោយការពិគ្រោះយោបល់ដំបូង ស្វែងយល់ពីគោលបំណងរបស់អ្នកវិនិយោគ សមាសភាពគ្រួសារ និងត្រួតពិនិត្យប្រភពទឹកប្រាក់វិនិយោ និងជ្រើសរើសការវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។

ជំហានទី 2 – ការរៀបចំឯកសារនិងការដាក់ស្នើ

នៅពេលដែលត្រួតពិនិត្យសិទ្ធិរួចរាល់ អ្នកដាក់ពាក្យកត្រូវបំពេញទម្រង់ពាក្យសុំដែលត្រូវការ ហើយរៀបចំឯកសារគាំទ្រទាំងអស់ រួមទាំងឯកសារបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណ លិខិតថ្កោលទោស កំណត់ត្រាហិរញ្ញវត្ថុ និងលទ្ធផលពិនិត្យសុខភាព។

អ្នកដាក់ពាក្យក៏នឹងត្រូវធ្វើការបង់ប្រាក់សម្រាប់ថ្លៃសេវាផ្សេងៗ និងថ្លៃសេវាត្រួតពិនិត្យតាមកាលកំណត់របស់រដ្ឋាភិបាលផងដែរ។

បន្ទាប់ពីឯកសារទាំងអស់ត្រូវបានរៀបចំ និងផ្ទៀងផ្ទាត់រួច អ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតដាក់សំណើពេញលេញសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យទៅការិយាល័យប្រតិបត្តិនៃ CBIC ។

ឯកសារទាំងនេះត្រូវបកប្រែជាភាសាអង់គ្លេស ប្រសិនបើចាំបាច់ មានសារការី និងក្នុងករណីសមស្រប ស្របច្បាប់ ឬលុបចោល។ កញ្ចប់ឯកសារដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធត្រឹមត្រូវគឺជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការរក្សាល្បឿនដំណើរការរយៈពេល 6 ខែបច្ចុប្បន្នដែលបានផ្សព្វផ្សាយដោយកម្មវិធីផ្ទាល់។

ជំហានទី 3 – ការត្រួតពិនិត្យ និងការពិនិត្យឡើងវិញរបស់រដ្ឋាភិបាល

បន្ទាប់មកទៀត Grenada CBIC នឹងធ្វើការត្រួតពិនិត្យ រួមទាំងការត្រួតពិនិត្យមូលដ្ឋានទិន្នន័យអន្តរជាតិ ការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រភពនៃមូលនិធិ និងការពិនិត្យសុវត្ថិភាព។ ក្នុងករណីខ្លះ ព័ត៌មានបន្ថែមអាចត្រូវបានស្នើសុំ។

ពេលវេលាដំណើរការត្រូវបានកាត់បន្ថយនាពេលថ្មីៗនេះ ដោយកម្មវិធីដែលបានរៀបចំយ៉ាងល្អ ហើយអាចបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលពី 4 ទៅ 6 ខែបន្ទាប់ពីការដាក់ស្នើ។

ជំហានទី 4 – ការអនុម័ត ការបញ្ចប់ការវិនិយោគ និងការចេញវិញ្ញាប័ណ្ណប័ត្រសញ្ជាតិ

នៅពេលដែលពាក្យសុំត្រូវបានអនុម័តជាគោលការណ៍ វិនិយោគិនត្រូវតែបំពេញការទូទាត់សមតុល្យដែលនៅសល់នៃការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។ ការប្រាក់ភាគហ៊ុន ឬអចលនទ្រព្យត្រូវបានចុះបញ្ជី ហើយបង់ថ្លៃសេវាចុងក្រោយរបស់រដ្ឋាភិបាល។

បន្ទាប់​មក​អាជ្ញាធរ​ចេញ​វិញ្ញាបនបត្រ​ចុះ​បញ្ជី​សញ្ជាតិ និង​រៀបចំ​លិខិត​ឆ្លង​ដែន។

សរុបសេចក្ដី

ការជ្រើសរើសអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតត្រឹមត្រូវគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏សំខាន់បំផុតមួយនៅពេលដាក់ពាក្យសុំសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ ក្រុមការងារប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈលើការជ្រើសរើសគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលសមស្របបំផុត ការយល់ដឹងអំពីតម្រូវការវិភាគទាន និងជួយដល់ជំហាននីមួយៗនៃដំណើរការកម្មវិធី ចាប់តាំងពីការផ្តល់ជំនួយនៅគ្រប់ដំណាក់កាលនៃដំណើរការវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសហ្គ្រីណាដា។ ករណីនីមួយៗគួរត្រូវបានដោះស្រាយជាលក្ខណៈបុគ្គល ដើម្បីធានាបាននូវភាពត្រឹមត្រូវ ការសំរេចចិត្ត និងស្តង់ដារខ្ពស់បំផុត។