REQUEST IMMIGRATION SERVICE
Thank you for visiting Harvey Law Group.
Please select our nearest office to you and complete the enquiry form below.
To send successfully, you must fill in all the required fields marked by an asterisk “*”.
ការណែនាំអំពីការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសអាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda)សម្រាប់ឆ្នាំ 2026
ការកើនឡើងនៃភាពមិនច្បាស់លាស់ផ្នែកនយោបាយនៅជុំវិញពិភពលោកបាននាំឱ្យបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ (HNWIs) ជាច្រើនកំពុងស្វែងរកជម្រើសក្នុងការការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ និងអនាគតគ្រួសាររបស់ពួកគេផងដែរ។ កម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគនៅតំបន់ការាបៀន (CBI) ផ្តល់នូវជម្រើសដ៏ងាយស្រួលសម្រាប់បុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ ដើម្បីទទួលបានសញ្ជាតិទីពីរនោះ។
កម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគ Citizenship by Investment (CBI) ផ្តល់ជូននូវជម្រើសវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានសិទ្ធិ។ ក្នុងចំណោមជម្រើសវិនិយោគដែលមានសិទ្ធិ អចលនទ្រព្យនៅតែជាជម្រើសដ៏ពេញចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន។
អចលនទ្រព្យនៅប្រទេសអាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) បន្តជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមបំផុតមួយសម្រាប់វិនិយោគិនដើម្បីទទួលបានសញ្ជាតិនៅការាបៀនតាមរយៈការវិនិយោគ។ សម្រាប់បុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ ការវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានអនុម័ត ដូចជាវីឡា ប៊ូទិករីស៊ត បម្រើជាជម្រើសវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្រោមកម្មវិធីវិនិយោគរបស់រដ្ឋាភិបាល។
មិនដូចប្រទេសដែលផ្ដល់កម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI ផ្សេងទៀត ប្រទេសអាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) ត្រូវបានគេស្គាល់អំពីគោលនយោបាយដែលងាយស្រួលប្រើប្រាស់គ្រីបតូ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគាំទ្រដល់រូបិយប័ណ្ណឌីជីថល ដែលធ្វើឱ្យវាជាកត្តាទាក់ទាញដ៏ពិសេសចំពោះវិនិយោគិនដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថល ឬផលប័ត្រទ្រព្យសម្បត្តិជឿនលឿន។
ការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិសម្រាប់កម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI របស់ប្រទេសអាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា Antigua and Barbuda តម្រូវឱ្យវិនិយោគិនធ្វើការវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់អប្បបរមាចំនួន USD 300,000។
ហេតុអ្វីជ្រើសរើសវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសអាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda)?
សម្រាប់ HNWIs ដែលពិចារណាលើកម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគរបស់ប្រទេសអាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) ការជ្រើសរើសជម្រើសវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសមស្របបំផុត គឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏សំខាន់មួយ។ ការវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ រួមមានការរួមចំណែកដល់មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍ជាតិ ការបរិច្ចាគដល់មូលនិធិសាកលវិទ្យាល័យ West Indies ឬការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលបានអនុម័ត។
ក្នុងចំណោមជម្រើសទាំងបីដែលមាន ជម្រើសវិនិយោគក្នុងអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេស នៅតែជាជម្រើសកំពូលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និង HNWIs ជាច្រើន។ ភាពពេញនិយមនេះគឺដោយសារតែគេអាចវិនិយោគលើទ្រព្យសកម្មហើយអាចទទួលបានផលកើនឡើងដើមទុនពេលរក្សារទុកយូរ ខណៈពេលដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការជួលអកម្មផងដែរ។
ការអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគដែលជាផ្នែកមួយនៃកម្មវិធីអចលនទ្រព្យ ប្រទេសអាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) មានទីតាំងសំខាន់ៗដូចជា Nonsuch Bay, Jolly Harbour និង Verandah Estates។ ទីតាំងទាំងនេះផ្តល់ជូនសហគមន៍ដែលបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អជាមួយនឹងតម្រូវការទេសចរណ៍ខ្លាំង និងសក្តានុពលសម្រាប់ការរកប្រាក់ចំណូលជួលដែលផ្តល់ទិន្នផលខ្ពស់។ នេះត្រូវបានគាំទ្របន្ថែមទៀតដោយកំណើនតម្លៃអចលនទ្រព្យរយៈពេលវែង ខណៈប្រទេសនេះបន្តទាក់ទាញទេសចរ និងការវិនិយោគពីបរទេស។
ការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់អប្បបរមាបច្ចុប្បន្នគឺ USD 300,000 ជាមួយនឹងរយៈពេលកាន់កាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំបន្ទាប់មកអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានលក់បន្តទៅឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យផ្សេងទៀត។
ការធ្វើផែនការសម្រាប់គ្រួសារ
សម្រាប់ HNWIs និងអ្នកវិនិយោគដែលមានគ្រួសារ កម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈគម្រោងអចលនទ្រព្យគឺជាជម្រើសដ៏សំខាន់មួយ ដោយសារការរួមបញ្ចូលសមាជិកគ្រួសារបានច្រើន បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្មវិធីផ្សេងទៀត។
សមាជិកគ្រួសារក្នុងបន្ទុកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់រួមមានប្តី/ប្រពន្ធរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ កូនក្នុងបន្ទុកដែលមានអាយុរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ កូនក្នុងបន្ទុកដែលមានបញ្ហាផ្លូវកាយ ឬផ្លូវចិត្តដែលមានអាយុលើសពី 18 ឆ្នាំ បងប្អូនដែលមិនទាន់រៀបការ និងឪពុកម្តាយ ឬជីដូនជីតាដែលរសើក្នុងបន្ទុកអ្នកដាក់ពាក្យចម្បង ដែលមានអាយុលើសពី 55 ឆ្នាំ។ សមាសភាពដែលមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យក្នុងនាមជាសមាជិកក្រោមបន្ទុក គឺទូលំទូលាយជាងកម្មវិធីសញ្ជាតិការាបៀនផ្សេងទៀត។
បរិយាកាសគាំទ្រសម្រាប់រូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ និងទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថល
អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតនៃសញ្ជាតិ អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) គឺបទប្បញ្ញត្តិឆ្ពោះទៅមុខរបស់ប្រទេសនេះ។ ប្រទេស អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) បានកំណត់ខ្លួនថាជាប្រទេស CBI របស់នៅតំបន់ការាបៀន តែមួយគត់ដែលងាយស្រួលប្រើប្រាស់គ្រីបតូ ជាមួយនឹងរដ្ឋាភិបាលបានគាំទ្របច្ចេកវិទ្យា blockchain និងការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថល។ នេះធ្វើឱ្យកម្មវិធីមានភាពពាក់ព័ន្ធយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគកាន់តែច្រើនធ្វើពិពិធកម្មផលប័ត្រទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ ដើម្បីរួមបញ្ចូលរូបិយប័ណ្ណឌីជីថល ឬទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថលផ្សេងទៀត។
អត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងៗ
អត្ថប្រយោជន៍នៃកម្មវិធីបន្ថែមរួមមានតម្រូវការដំណើរទស្សនកិច្ចរយៈពេលប្រាំថ្ងៃ ការទទួលយកអ្នកដាក់ពាក្យដែលមានការផ្តន្ទាទោសតិចតួច (អាស្រ័យលើការត្រួតពិនិត្យបន្ថែម) និងគ្មានពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។ សញ្ជាតិនេះផ្ដល់ទិដ្ឋាការដោយគ្មានទិដ្ឋាការ ឬទិដ្ឋាការពេលមកដល់ ទៅកាន់គោលដៅជាង 150 រួមទាំងតំបន់ Schengen និងចក្រភពអង់គ្លេស។
ស្វែងយល់ពីផ្លូវជម្រើសចលនទ្រព្យក្រោមកម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI
កម្មវិធីវិនិយោគរបស់ប្រទេស អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកម្មវិធីវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងមានការគ្រប់គ្រងបានយ៉ាងល្អបំផុតនៅតំបន់ការាបៀន។ មានតែគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលប៉ុណ្ណោះដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការទទួលបានសញ្ជាតិ។
គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល ជាមួយនឹងការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងរឹងមាំ
វិនិយោគិនអាចជ្រើសរើសពីបញ្ជីដែលបានអនុម័តជាមុននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងរីស៊តដែលបានទទួលការយល់ព្រមពី CIU ។ ការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានសិទ្ធិរួមមាន វីឡាប្រណិតនៅមាត់សមុទ្រ ដល់អាផាតមិនដែលមានសេវាកម្ម ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ល្បីល្បាញ។
រាល់គម្រោងដែលបានអនុម័តត្រូវឆ្លងកាត់ដំណើរការពិនិត្យយ៉ាងម៉ត់ចត់ដែលគ្របដណ្តប់លើរចនាសម្ព័ន្ធកម្មសិទ្ធិ គុណភាពសំណង់ សុចរិតភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងស្រុក។ ចំនួនមានកំណត់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានអនុម័តជួយរក្សាគុណភាពខ្ពស់ និងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគនៅទូទាំងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
ជម្រើសអចលនទ្រព្យប្រៀបធៀបនឹងការបរិច្ចាគ៖ ការជ្រើសរើសជម្រើសត្រឹមត្រូវ
ខណៈពេលជម្រើសអចលនទ្រព្យ និងការបរិច្ចាគផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការទទួលបានសញ្ជាតិដូចគ្នា តែក្នុងចនាសម្ព័ន្ធគឺមានភាពខុសគ្នា និងសក្តានុពលនៃផលត្រឡប់មកវិញ ។
- ជម្រើសអចលនទ្រព្យ៖ ផ្តល់ទ្រព្យសកម្មដែលអាចបង្កើតប្រាក់ចំណូលបាន។ វិនិយោគិនអាចទទួលបានការជួលត្រឡប់មកវិញ ហើយក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការឲ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យផងដែរ។ បន្ទាប់ពីកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិអស់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ វាអាចត្រូវបានលក់បន្តទៅឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យ CBI ផ្សេងទៀត។
- ជម្រើសបរិច្ចាគ៖ ពាក់ព័ន្ធនឹងការរួមចំណែកដែលមិនអាចដកវិញបានដោយចាប់ផ្តើមពី USD 230,000 សម្រាប់គ្រួសារដែលមានសមាជិក 4 នាក់។ នេះជាជម្រើសសាមញ្ញដែលមានតម្រូវបង់ថ្លៃរដ្ឋបាលទាបជាង ប៉ុន្តែមិនមានកម្មសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិឬផលចំនេញត្រឡប់មកវិញទេ។
កម្មវិធីសញ្ជាតិដែលអាចទុកចិត្តបាន
ចាប់តាំងពីការបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2013 មក កម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគរបស់ប្រទេស អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាកម្មវិធីមួយក្នុងចំណោមកម្មវិធីដែលគួរឱ្យទុកចិត្តបំផុតនៅតំបន់ការាបៀន។ CIU រក្សាបាននូវអត្រាបដិសេធទាប ជាធម្មតាប្រហែល 2-3% ដោយសារតែដំណើរការត្រួតពិនិត្យ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យច្បាស់លាស់។ សញ្ជាតិត្រូវបានធានានៅក្រោមរដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់ប្រទេស ដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យនូវសន្តិសុខរយៈពេលវែង និងភាពប្រាកដប្រជាផ្នែកច្បាប់។
ប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលមាននៅក្នុងប្រទេស អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) ដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI
វិនិយោគិនដែលកំពុងពិចារណាលើការវិនិយោគនៅលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេស អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) សម្រាប់ការវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ពួកគេនឹងបានដឹងពីអចលនទ្រព្យជាច្រើនដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ការពិចារណា។ ប្រភេទអចលនទ្រព្យរួមមាន អាផាតមិន រីស៊ត ដែលមានការគ្រប់គ្រងពេញម៉ោង វីឡាមាត់សមុទ្របែបឯកជន និងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហគមន៍ដែលមានរបងការពាវត្ថិភាព។
ប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យនីមួយៗផ្តល់នូវសក្ដានុពល និងចំណុចខ្សោយផ្សេងៗគ្នា ដែលអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដែលត្រូវនឹងតម្រូវការរបស់ពួកគេ។
រីស៊តលំដាប់ខ្ពស់ជាលក្ខណៈអាផាត និងមានបន្ទប់ដាច់ដោយឡែក
សម្រាប់វិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកបទពិសោធន៍នៃភាពជាម្ចាស់ និងមិនមានភាពស្មុគស្មាញ អាផាតមិននៅតែជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមបំផុតមួយនៅក្រោមជម្រើសវិនិយោគក្នុងអចលនទ្រព្យ។
គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនជាធម្មតានឹងមានទីតាំងនៅក្នុងបរិវេណរីស៊តលំដាប់ៗ ហើយត្រូវបានផ្តល់ជូនគ្រឿងសង្ហារឹមយ៉ាងពេញលេញ មានការគ្រប់គ្រងអាកាសធាតុ និងបំពាក់ដោយបរិក្ខារទំនើបៗ។ ទីនោះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយមានវិជ្ជាជីវៈពីក្រុមគ្រប់គ្រងដែលស្ថិតនៅកន្លែងផ្ទាល់ ជាមួយប្រតិបត្តិការប្រចាំថ្ងៃ។
គម្រោងដូចជា Moongate Resort, Tamarind Hills និង Nonsuch Bay ផ្តល់កម្មសិទ្ធិប្រភាគ ឬភាគហ៊ុននៅក្នុងចំនែកដែលត្រូវបានអនុម័ត ដែលទាំងអស់នេះមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្រោមកម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគ Citizenship by Investment។ វិនិយោគិនក៏អាចចូលរួមកម្មវិធីជួលដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលអកម្ម ខណៈពេលដែលរក្សាជម្រើសសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន។
ផ្ទះវីឡាមាត់សមុទ្រ និងផ្ទះក្នុងសហគមន៍
វិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកបទពិសោធន៍បែបឯកជន ឬកន្លែងរស់នៅធំទូលាយ អាចពិចារណាលើការវិនិយោគលើវីឡាមាត់សមុទ្រ ឬទីផ្ទះក្នុងសហគមន៍។ ប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យទាំងនេះជាធម្មតានឹងបង្ហាញពីការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធបន្ទប់គេងពីរ ឬបី ភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិតែមួយ និងគ្រឿងបរិក្ខារប្រណីតៗដូចជា អាងហែលទឹកឯកជន សួនច្បារទេសភាព និងទិដ្ឋភាពមហាសមុទ្រ។
គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនដែលផ្តល់ជូនវីឡា ឬផ្ទះក្នុងសហគមន៍ក៏មានកម្មវិធីគ្រប់គ្រង ការជួលផងដែរ ដោយផ្តល់ឱ្យម្ចាស់នូវឱកាសក្នុងការបង្កើតប្រាក់ចំណូលនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យមិនស្ថិតនៅក្នុងការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន។
លំនៅដ្ឋានក្នុងសហគមន៍ (Gated Community Residence)
លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហគមន៍ដែលមានច្រកចេញចូល ផ្តល់នូវសក្តានុពលនៃការវិនិយោគ និងការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ។ លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហគមន៍ ជាធម្មតាត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងបរិវេណធំប្រហែល 25 ហិចតា ឬច្រើនជាងនេះ ដែលមានគ្រឿងបរិក្ខាររួមដូចជា អាងហែលទឹក ក្លឹបកំសាន្ធនៅតាមឆ្នេរខ្សាច់ កន្លែងហាត់ប្រាណ ភោជនីយដ្ឋាន និងសួនច្បារទេសភាព។
អចលនទ្រព្យដែលអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល
ជម្រើសវិនិយោគអចលនទ្រព្យទាំងអស់ដែលមាននៅក្រោមកម្មវិធីវិនិយោគរបស់ប្រទេស អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) បានទទួលការយល់ព្រមជាផ្លូវការពី Citizenship by Investment Unit (CIU)។
ដោយគ្រាន់តែអនុញ្ញាតឱ្យមានការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានអនុម័ត CIU នោះគេអាចកំណត់ថាគម្រោងដែលមានសិទ្ធិ ពិតជាបានបំពេញតាមស្តង់ដារគុណភាពសំណង់ រចនាសម្ព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុ តម្លាភាពនៃភាពជាម្ចាស់ និងការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងស្រុក។
បច្ចុប្បន្ននេះប្រទេស អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) អនុញ្ញាតឱ្យមានការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បឋមចំនួនបួនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ អចលនទ្រព្យទាំងអស់ត្រូវតែរក្សាទុកក្នុងរយៈពេលយ៉ាងតិច 5 ឆ្នាំ ដើម្បីរក្សាសិទ្ធិទទួលបានសញ្ជាតិ ហើយក៏មានការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនោះប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈទូទាំងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីគាំទ្រការរកប្រាក់ចំណូលពីការជួល និងការថែទាំរយៈពេលវែង។
Nonsuch Bay Resort – គម្រោងនេះគឺបានលក់អស់ហើយ (SOLD OUT)
ថ្វីត្បិតតែរីស៊ត Nonsuch Bay ត្រូវលក់អស់ហើយក៏ដោយ ប៉ុន្តែការអភិវឌ្ឍន៍នេះបង្ហាញពីគុណភាពខ្ពស់ដែលរំពឹងទុកពីគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័ត។ រីស៊ត Nonsuch Bay មានទីតាំងនៅប្រហែល 45 នាទីពីអាកាសយានដ្ឋាន ហើយជាការអភិវឌ្ឍន៍ក្បែរមាត់ទឹកដ៏ធំដែលផ្តល់ជូននូវវីឡាជាប់មាត់សមុទ្រ ផ្ទះដាច់ពីគ្នា និងផ្ទះតូចៗជាច្រើន។
Nonsuch Bay គឺដំណើរការយ៉ាងពេញលេញ និងមានលក្ខណៈពិសេសបែបរីស៊ត ដូចជាកន្លែងលេងកីឡាទឹក ភោជនីយដ្ឋាន អាងហែលទឹក កន្លែងស្ប៉ា ហាងទំនិញ និងមានការថែទាំបានល្អ។
ខណៈពេលដែលគម្រោងទំាងនោះកំពុងទទួលយកការវិនិយោគ តម្លៃមានដូចខាងក្រោម៖
- ចំណែកភាគហ៊ុននៃ Townhouse 3 បន្ទប់ មានតម្លៃ USD 200,000។
- Luxury ‘Escape’ Suites តម្លៃ USD 400,000។
- អាផាតមិន 1 បន្ទប់ តម្លៃ USD 500,000។
- អាផាតមិន 2 បន្ទប់ តម្លៃ USD 800,000។
- អាផាតមិន 3 បន្ទប់ តម្លៃ USD 965,000។
- វីឡាជាប់មាត់សមុទ្រ 2 បន្ទប់ តម្លៃ USD 900,000។
- ផ្ទះ 3 បន្ទប់ តំលៃ USD 1,200,000។
ខណៈពេលដែលជម្រើសភាគហ៊ុន ទាំងអស់បានលក់អស់ ឱកាសលក់បន្តអាចនឹងមាននៅពេលដែលម្ចាស់ម្នាក់ៗឈានដល់ចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលកាន់កាប់ 5 ឆ្នាំរបស់ពួកគេ។ ការលក់បន្តអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការទទួលបានសញ្ជាតិ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យនៅតែត្រូវបានអនុម័ត ហើយលក្ខខណ្ឌនៃការវិនិយោគអប្បបរមាត្រូវបានបំពេញតាមគ្រប់គ្រាន់។
កំណត់សម្គាល់សំខាន់៖ វិនិយោគិនត្រូវតែរក្សាការវិនិយោគរបស់ពួកគេសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ ដើម្បីរក្សាសិទ្ធិទទួលបាន។
រីស៊ត Moongate – Half Moon Bay
គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ Moongate Resort គឺជាអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេស អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) ដែលមានសិទ្ធិទទួលសម្រាប់កម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI ។ មិនដូច Nonsuch Bay Resort ទេ Moongate Resort បច្ចុប្បន្នត្រូវបានបើកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។
មានទីតាំងនៅ Half Moon Bay រីស៊តមានទីតាំងជិតឆ្នេរដ៏ល្បីបំផុតមួយរបស់ Antigua ដោយចំនាយពេលដើរតែ 2 នាទី ។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នេះត្រូវបានរចនាឡើងជាសណ្ឋាគារប្រណិតបែបប៊ូទិក ដែលផ្តល់ជូននូវជម្រើសបន្ទប់លំដាប់ខ្ពស់ ដែលទាំងអស់ត្រូវបានរចនាជាមួយនឹងវិធីស្តង់ដារបែប ការាបៀន សហសម័យ។
គ្រឿងបរិក្ខារដែលអាចប្រើបានរួមមាន ក្លឹបកម្សាន្ត បារ ភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងស្ប៉ា និងអាងហែលទឹកធំល្វឹងល្វើយ ដែលអាចមើលឃើញឆ្នេរសមុទ្ររបស់ Half Moon Bay ។
ជម្រើសវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់មានតម្លៃចាប់ផ្តើមពី USD 350,000 ហើយត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយកម្មសិទ្ធិក្រោមប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិតែមួយ ដោយផ្តល់នូវជម្រើសវិនិយោគច្បាស់លាស់ និងងាយស្រួលបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរចនាសម្ព័ន្ធបែបភាគហ៊ុន។
ដើម្បីរក្សាសិទ្ធិ ការវិនិយោគត្រូវរក្សារសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ។
សម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានបំណងចង់រកប្រាក់ចំណូលអកម្មពីការវិនិយោគរបស់ពួកគេ កម្មវិធីជួលរបស់ Moongate ត្រូវបានគ្រប់គ្រងប្រកបវិជ្ជាជីវៈដោយវេទិកាបដិសណ្ឋារកិច្ច និងទីផ្សារដែលបានបង្កើតឡើងដោយអ្នកជំនាញ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនរីករាយជាមួយ ការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន និងចំណូលពីការជួល។
The Garden – Jolly Harbour
The Gardens – Jolly Harbor មានទីតាំងនៅក្នុង Jolly Harbour ដែលជាសហគមន៍មាត់សមុទ្រឈានមុខគេរបស់កោះ និងជាតំបន់ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងប្រណិតដែលមានភោជនីយដ្ឋាន ផ្សារទំនើប សេវាកម្មធនាគារ ហាងទំនិញ គ្លីនិកវេជ្ជសាស្រ្ត និងទីលានវាយកូនហ្គោល។
The Gardens ផ្តល់ជូនវីឡាដែលបំពាក់គ្រឿងសង្ហារិមយ៉ាងពេញលេញជាមួយនឹងអាងហែលទឹកឯកជន សំណង់ទំនើប និងកម្មសិទ្ធិកាន់កាប់ (freehold)។ ការវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ចាប់ផ្តើមពី USD 300,000 ដោយមានទាំងជម្រើសនៃភាពជាម្ចាស់ភាគហ៊ុន និងពេញលេញ។ ជម្រើសវិនិយោគដែលមានសិទ្ធិផ្សេងទៀតរួមមាន:
- កម្មសិទ្ធិភាគហ៊ុននៃវីឡាមួយតម្លៃ USD 300,000
- Aloe វីឡា 2 បន្ទប់ (1,791sf) តម្លៃ USD 829,000
- Neem វីឡា 3 បន្ទប់ (2,450sf) តម្លៃ USD 974,200
- Hummingbird វីឡា 3 បន្ទប់ (2,661sf) តម្លៃ USD 999,825
- ជម្រើសបន្ថែម cottage (347sf) តម្លៃ USD 199,525
អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតរបស់ The Gardens គឺ កំពង់ផែសេវាកម្មពេញលេញទាក់ទាញម្ចាស់នាវា និងអ្នកទេសចរលំដាប់ៗ ពេញមួយឆ្នាំ ដែលជួយរក្សាតម្រូវការជួលឱ្យរឹងមាំជាប់លាប់។ វិនិយោគិនក៏អាចពឹងផ្អែកលើការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ដើម្បីគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការប្រចាំថ្ងៃ បង្កើនចំណូលពីការជួល និងធានាថាវីឡាត្រូវបានរក្សាទុកតាមស្តង់ដាររីស៊ត។
Verandah Estates
Verandah Estates របស់ ប្រទេស អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) គឺជាសហគមន៍ដែលមានទំហំប្រហែល 25 ហិចតាដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អដែលផ្តល់ជូនអ្នកវិនិយោគនូវភាពឯកជន ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំ និងតម្លៃរយៈពេលវែង។
ការអភិវឌ្ឍន៍នេះមានទីតាំងនៅជិតសណ្ឋាគារ ឆ្នេរសមុទ្រ និងកន្លែងទទួលទានអាហារដ៏ពេញនិយម ហើយសាកសមសម្រាប់គ្រួសារ និងអ្នករស់នៅពេញមួយឆ្នាំ ដែលចូលចិត្តរស់នៅបែបសហគមន៍ជាជាងរីស៊តបែបប្រពៃណី។
វីឡាមានជាជម្រើសបន្ទប់គេងពីរ និងបី ដែលសាងសង់ដោយស្ថាបត្យកម្ម ការាបៀន សហសម័យ និងមានគុណភាពខ្ពស់ រួមទាំងឧបករណ៍ទំនើបៗ និងបន្ថែមទីធ្លាឯកជន។
Verandah Estates ផ្តល់នូវសុវត្ថិភាពពេញលេញ 24/7 លើ 24/7 បរិក្ខាប្រើប្រាស់រួមដែលត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងត្រឹមត្រូវ និងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។
ការវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ចាប់ផ្តើមពី USD 400,000 សម្រាប់វីឡាបន្ទប់គេង 2 និង USD 450,000 សម្រាប់វីឡា 3 បន្ទប់គេង។ ជម្រើសទាំងពីរនាំមកនៅភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិទាំងស្រុង (freehold ownership)។
ការវិនិយោគត្រូវតែរក្សាសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ។ ផ្ទះមានគ្រឿងសង្ហារឹមយ៉ាងពេញលេញ និងរួចរាល់សម្រាប់ប្រើប្រាស់ភ្លាមៗ ដែលធ្វើឱ្យការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ ឬការដាក់ជួលអចលនទ្រព្យមានលក្ខណៈងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។
អត្ថប្រយោជន៍របស់សញ្ជាតិ អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) តាមរយៈជម្រើសអចលនទ្រព្យ
សម្រាប់វិនិយោគិនដែលពិចារណាលើកម្មវិធី Citizenship by Investment in Caribbean ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ Antigua និង Barbuda ផ្តល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគ និងក្រុមគ្រួសាររបស់ពួកគេនូវសញ្ជាតិទីពីរដែលអាចផ្ទេរទៅឱ្យមនុស្សជំនាន់ក្រោយ។
កម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI ដែលរួមបញ្ចូលសមាជិកគ្រួសារបានច្រើន
អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតមួយរបស់សញ្ជាតិប្រទេស អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) គឺកម្រិតនៃការរួមបញ្ចូលគ្រួសារ។ Antigua ផ្តល់សិទ្ធិទូលំទូលាយបំផុតនៅការាបៀន ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យ ទទួលបានសញ្ជាតិមិនត្រឹមតែសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងសម្រាប់សាច់ញាតិបន្ថែម ដែលប្រទេសផ្សេងតែងកំណត់សិទ្ធិទទួលបានយ៉ាងតឹងរឹង។
សិទ្ធិទទួលបានសម្រាប់សមាជិកគ្រួសាររួមមាន៖
- ប្តី/ប្រពន្ធ
- កូនដែលមានអាយុរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ។
- ឪពុកម្តាយដែលមានអាយុលើសពី 55 ឆ្នាំ។
- បងប្អូនបង្កើតដែលមិនទាន់រៀបការ (អាយុណាមួយ) របស់អ្នកដាក់ពាក្យ ឬប្តី/ប្រពន្ធ។
- ជីដូនជីតាដែលមានអាយុលើសពី 55 ឆ្នាំ (ប្រសិនបើរស់នៅក្រោមបន្ទុកអ្នកដាក់ពាក្យ)
- ចៅក្នុងបន្ទុក (កូនរបស់កូនក្នុងបន្ទុក)
សិទ្ធិធ្វើដំណើរដោយគ្មានទិដ្ឋាការ
សញ្ជាតិអាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) អាចឱ្យអ្នកធ្វើដំណើរដោយមិនចាំបាច់មានទិដ្ឋាការ ឬទិដ្ឋាការពេលមកដល់ទៅកាន់ជាង 150 ប្រទេស និងដែនដី។
អត្ថប្រយោជន៍ទេសចរណ៍សំខាន់ៗរួមមាន:
- ចក្រភពអង់គ្លេស៖ រហូតដល់ 6 ខែ ក្នុងមួយដង ដោយគ្មានទិដ្ឋាការ
- តំបន់ Schengen / EU: 90 ថ្ងៃក្នុងរយៈពេល 180 ថ្ងៃ។
- ហុងកុង
- ប្រទេសនៅតំបន់ការាបៀនភាគច្រើន (ចលនាសេរីក្នុង CARICOM)
- អាមេរិកខាងត្បូង និងផ្នែកខ្លះនៃអាស៊ី
មិនមានពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន
ប្រទេស អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) មានបរិយាកាសពន្ធដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ជាពិសេសអ្នកដែលពិចារណាលើសញ្ជាតិទីពីរសម្រាប់ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ ឬរៀបចំផែនការការពារទ្រព្យសម្បត្តិរយៈពេលវែង។
អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ៖
- គ្មានពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន
- គ្មានពន្ធលើប្រាក់ចំណេញ
- គ្មានពន្ធមរតក ឬទ្រព្យសម្បត្តិ
- សក្ដានុពលនៃផលចំនេញពីចំណូលនៃការជួលដែលបានមកពីអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក
សម្រាប់អ្នកមិនមែនជាអ្នកស្នាក់នៅផ្ទាល់ អាន់ទីហ្គ័រ (Antigua) យកតែប្រាក់ចំណូលពន្ធដែលបានបង្កើតនៅក្នុងប្រទេសប៉ុណ្ណោះ។ ប្រាក់ចំណូលដែលមានប្រភពមកពីបរទេស រួមទាំងផលប័ត្រវិនិយោគ ប្រាក់ចំណូលពីសមុទ្រ ចំណូលពីការជួលនៅបរទេស និងទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារ មិនត្រូវបានយកពន្ធនៅ ប្រទេសអាន់ទីហ្គ័រ (Antigua) ឡើយ។
ប្រទេស Crypto-Friendly
ប្រទេស អាន់ទីហ្គ័រ និង បាប៊ូដា (Antigua and Barbuda) គឺជាប្រទេសដែលមានការស្វាគមន៍បំផុតរបស់ការាបៀនដែលធ្វើឱ្យវាមានភាពទាក់ទាញជាពិសេសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគសម័យទំនើបជាមួយនឹងផលប័ត្រទ្រព្យសកម្មឌីជីថល (Crypto-Friendly)។ រដ្ឋាភិបាលបានគាំទ្រជាសាធារណៈនូវគំនិតផ្តួចផ្តើមការប្រើប្រាស់ blockchain និងបង្កើតបរិយាកាសបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍នៃការច្នៃប្រឌិត និងការទទួលយកដោយការទទួលខុសត្រូវ។
សរុបសេចក្ដី
ការជ្រើសរើសអ្នកដៃគូរសហការណ៍ ជាការសម្រេចចិត្តដ៏សំខាន់បំផុតមួយនៅពេលដាក់ពាក្យកម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគក្នុងអចលនទ្រព្យ។ ចូរប្រឹក្សាជាមួយក្រុមការងារដែលមានបទពិសោធន៍ ផ្នែកអន្តោប្រវេសន៍ និងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈលើការជ្រើសរើសគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលសមស្របបំផុត ការយល់ដឹងអំពីតម្រូវការកម្មវិធី និងជួយដល់ជំហាននីមួយៗនៃដំណើរការដាក់ពាក្យ ដើម្បីធានាបាននូវភាពត្រឹមត្រូវ និងស្តង់ដារខ្ពស់បំផុត។