REQUEST IMMIGRATION SERVICE
Thank you for visiting Harvey Law Group.
Please select our nearest office to you and complete the enquiry form below.
To send successfully, you must fill in all the required fields marked by an asterisk “*”.
ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសដូមីនីកា (Dominica)៖ ការណែនាំអំពីជម្រើសអចលនទ្រព្យ សម្រាប់កម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគ (CBI) នៅឆ្នាំ 20
កម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគ (CBI) នៅតំបន់ការាបៀន នៅតែជាជម្រើសទាក់ទាញបំផុតមួយក្នុងការទទួលបានសញ្ជាតិទីពីរ សម្រាប់បុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិហើយកំពុងស្វែងរកសិទ្ធិនៃការធ្វើដំណើរជាសកលរបស់ពួកគេ ការពារទ្រព្យសម្បត្តិ និងធានាគុណភាពជីវិតកាន់តែប្រសើរឡើង និងក្រុមគ្រួសាររបស់ពួកគេ។
ខណៈពេលដែលការទទួលបានសញ្ជាតិការាបៀនតាមរយៈការវិនិយោគ (CBI) ផ្តល់នូវជម្រើសវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ខុសៗគ្នាសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យ អចលនទ្រព្យនៅតែជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមសម្រាប់ HNWIs ។
ដោយត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1993 កម្មវិធីវិនិយោគរបស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) គឺជាកម្មវិធីមួយដែលដំណើរការបានយូរបំផុត និងត្រូវបានគេទទួលស្គាលនៅជុំវិញពិភពលោក។ ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ផ្តល់នូវជម្រើសដែលអាចទុកចិត្តបាន ដើម្បីទទួលបានសញ្ជាតិការាបៀនតាមរយៈការទិញអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។
ដើម្បីមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យកម្មវិធីវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែធ្វើការវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានអនុម័តនៅក្នុងប្រទេស។ ការវិនិយោគដែលមានសិទ្ធិរួមមាន អេកូរីស៊តលំដាប់ខ្ពស់ សណ្ឋាគារបែបប៊ូទិក និងវីប្រភេទវីឡា ដែលផ្តល់ឱកាសដើម្បីរកប្រាក់ចំណូលពីការជួល និងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការឡើងថ្លៃដើមទុន។
ហេតុអ្វីត្រូវជ្រើសរើសការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ជាជាងការបរិច្ចាគ?
ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ផ្តល់ជូននូវជម្រើសវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ចំនួនពីរប្រភេទ ក្រោមកម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគ ជម្រើសអចលនទ្រព្យ និងជម្រើសមូលនិធិសេដ្ឋកិច្ចចម្រុះ (EDF)។ ជម្រើសទាំងពីរផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដូចគ្នាសម្រាប់ការទទួលបានសញ្ជាតិពេញមួយជីវិត សិទ្ធិក្នុងការធ្វើដំណើរដោយគ្មានទិដ្ឋាការទៅកាន់ជាង 140 ប្រទេស (រួមទាំងតំបន់ Schengen) និងលទ្ធភាពសម្រាប់កូនចៅរបស់ពួកគេក្នុងការទទួលបានសញ្ជាតិដូចគ្នាដែរ។
មូលនិធិសេដ្ឋកិច្ចចម្រុះ (EDF)
ជម្រើស EDF ពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកដាក់ពាក្យធ្វើការរួមចំណែកដែលមិនអាចដកវិញបានចំពោះមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍ជាតិរបស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ។ ជម្រើស EDF គឺជាជម្រើសវិនិយោគដ៏សាមញ្ញបំផុតសម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកប្រសិទ្ធភាព និងភាពសាមញ្ញ។
ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការទទួលបានសញ្ជាតិតាមរយៈជម្រើសនេះ អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែធ្វើការរួមចំណែកដែលមិនអាចដកវិញបាន៖
- USD 200,000 សម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យម្នាក់
- USD 250,000 សម្រាប់គ្រួសារដែលមានសមាជិកបួននាក់។
សម្រាប់គ្រួសារដែលមានសមាជិកច្រើន ការរួមចំណែកបន្ថែមត្រូវបានអនុវត្ត៖
- USD 25,000 សម្រាប់ការបន្ថែមសមាជិកម្នាក់អាយុក្រោម 18 ឆ្នាំ។
- USD 40,000 សម្រាប់ការបន្ថែមសមាជិកម្នាក់ៗដែលមានអាយុចាប់ពី 18 ឆ្នាំឡើងទៅ
តម្រូវការការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសដូមីនីកា (Dominica)
ជម្រើសអចលនទ្រព្យតម្រូវឱ្យមានការវិនិយោគអប្បបរមា EUR 200,000 ក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល។ ទាំងនេះអាចរួមបញ្ចូល អេកូរីស៊ត សណ្ឋាគារបែបប៊ូទិក ឬវីឡាប្រណីត។
វិនិយោគិនត្រូវតែរក្សាភាពជាម្ចាស់លើអចលនទ្រព្យយ៉ាងហោចណាស់ 3 ឆ្នាំ ឬ 5 ឆ្នាំ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់បន្តទៅអ្នកដាក់ពាក្យកម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI ផ្សេងទៀត។
បន្ថែមពីលើការវិនិយោគ អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវត្រៀមសម្រាប់ថ្លៃសេវារដ្ឋាភិបាលដូចខាងក្រោម:
- USD 75,000 សម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យម្នាក់
- USD 100,000 សម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យចម្បងដែលមានសមាជិកក្នុងបន្ទុករហូតដល់ 3 នាក់។
- USD 25,000 សម្រាប់ការបន្ថែមសមាជិកម្នាក់អាយុក្រោម 18 ឆ្នាំ។
- USD 40,000 សម្រាប់ការបន្ថែមសមាជិកម្នាក់ដែលមានអាយុលើស 18 ឆ្នាំ។
គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិមិនត្រឹមតែមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការយល់ព្រមលើពាក្យស្នើប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់នូវសក្តានុពលសម្រាប់ការឡើងថ្លៃដើមទុន និងប្រាក់ចំណូលពីការជួលក្នុងអំឡុងពេលនៃការកាន់កាប់ 3-5 ឆ្នាំនោះផងដែរ។ ឧទាហរណ៍ គម្រោងដូចជា Secret Bay ទាមទាររយៈពេលកាន់កាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ ប្រសិនបើលក់បន្តទៅឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យកម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI ផ្សេងទៀត ដោយធានានូវតម្លៃរយៈពេលវែង និងភាពផ្តាច់មុខ។
ការយល់ដឹងអំពីកម្មវិធីសញ្ជាតិរបស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) តាមរយៈការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ
សញ្ជាតិរបស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) តាមរយៈការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដំបូងក្នុងឆ្នាំ 1993 ត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាកម្មវិធីមួយក្នុងចំនោមកម្មវិធីសញ្ជាតិដ៏មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងប្រសិទ្ធភាពបំផុតរបស់ពិភពលោក។
នៅក្រោមកម្មវិធីវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) អ្នកដាក់ពាក្យអាចវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល ដែលត្រូវបានអនុម័តជាមុនដោយរដ្ឋាភិបាលដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ និរន្តរភាព និងហិរញ្ញវត្ថុ។
គម្រោងអចលនៈទ្រព្យដែលបានអនុម័តទាំងនេះជាធម្មតារួមមាន រីស៊តប្រណីតបែបអេកូ សណ្ឋាគារបែបប៊ូទិក និងការអភិវឌ្ឍន៍ផ្អែកលើធម្មជាតិ ដែលស្របតាមកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ប្រទេសជា “កោះធម្មជាតិ” និងរួមចំណែកដោយផ្ទាល់ដល់កំណើនទេសចរណ៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព។
ប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការលក់តាមរយៈកម្មវិធីសញ្ជាតិ (CBI ) នៅប្រទេសដូមីនីកា (Dominica)
អ្នកដាក់ពាក្យដែលពិចារណាការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ក្រោមកម្មវិធីសញ្ជាតិ Citizenship by Investment (CBI) ត្រូវតែធ្វើការវិនិយោគនៅក្នុងជម្រើសប្រភេទ ដែលបានជ្រើសរើសដោយប្រុងប្រយ័ត្នដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ហើយអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល។ ការអភិវឌ្ឍន៍ដែលត្រូវបានអនុម័តទាំងនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបំពេញតាមគោលដៅវិនិយោគទូលំទូលាយ និងចំណូលចិត្តនៃរបៀបរស់នៅ។
អចលនទ្រព្យដែលមាននៅក្នុងប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) មានចាប់ពី រីស៊តប្រណីតប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងសណ្ឋាគារបែបប៊ូទិក រហូតដល់វីឡាប្រភេទឯកជន និងសហគមន៍លំនៅដ្ឋាន។
អេកូរីស៊ត (Luxury Eco-Resorts )
អេកូរីស៊តដ៏ប្រណិតរបស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) គឺមានលំដាប់ខ្ពស់សម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ការាបៀបប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ រីស៊តទាំងនេះរួមបញ្ចូលគ្នានូវគ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់អន្តរជាតិដូចជា វីឡាឯកជន កន្លែងស្ប៉ា និងអាហារឆ្ងាញ់ៗ ជាមួយនឹងការរចនាដោយការគិតគូរពីបរិស្ថាន ដែលរក្សារការពារទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតរបស់កោះ។
សណ្ឋាគារប៊ូទិក និងរីស៊តបែបលំនៅដ្ឋាន (Boutique Hotel and Resort Residences)
សម្រាប់វិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកតុល្យភាពក្នុងនាមម្ចាស់ និងប្រាក់ចំណូលអកម្ម សណ្ឋាគារប៊ូទិក និងរីស៊តបែបលំនៅដ្ឋាន គឺជាជម្រើសដ៏ល្អ។ អ្នកដែលជ្រើសរើសជម្រើសនេះសម្រាប់ការវិនិយោគរបស់ពួកគេ នឹងអាចប្រើប្រាស់ទីនោះដើម្បីការស្នាក់នៅផ្ទាល់ខ្លួន សម្រាប់ផ្នែកមួយនៃឆ្នាំ ខណៈពេលដែលដាក់ក្នុងកម្មវិធីជួលដែលគ្រប់គ្រងនៅពេលដែលមិនស្នាក់នៅ។
គំរូម៉ដែលនេះផ្តល់នូវផលចំនេះត្រឡប់មកវិញនៃការជួលជាប្រចាំ ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការគ្រប់គ្រងតិចតួច និងជាកន្លែងកម្សាន្តបែបរមណីយដ្ឋាននៅការាបៀន។ អចលនទ្រព្យទាំងនេះច្រើនតែមានទីតាំងនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍ និងកន្លែងទាក់ទាញសំខាន់ៗរបស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ដោយផ្តល់នូវសក្តានុពលនៃការកាន់កាប់ និងផលត្រឡប់មកវិញដែលអាចទុកចិត្តបានសម្រាប់អ្នកដែលវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។
លំនៅដ្ឋានប្រភេទវីឡា និងការអភិវឌ្ឍន៍ (Residential Villas and Development)
សម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានបំណងចង់មានលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍បន្ថែមទៀត ផ្ទះវីឡា និងសហគមន៍វីឡាផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយដ៏ល្អ។ អចលនទ្រព្យទាំងនេះគឺសាកសម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបឋម ផ្ទះវិស្សមកាល ឬទ្រព្យសម្បត្តិដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូល។
ឱកាសវិនិយោគពិសេស៖ The Residences at Secret Bay
ឱកាសវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ដ៏មានកិត្យានុភាព និងទទួលស្គាល់ជាអន្តរជាតិមួយគឺជម្រើស The Residences at Secret Bay ។ The Residences at Secret Bay គឺជារមណីយដ្ឋានអេកូដ៏ប្រណីតដែលឈ្នះពានរង្វាន់ហើតផ្ដល់ជូននូវការរស់នៅប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃតំបន់ការាបៀន និងត្រូវបានទទួលស្គាល់ក្នុងចំណោមរមណីយដ្ឋានល្អបំផុតរបស់ពិភពលោកដោយ Travel + Leisure និង Conde Nast Traveler ។
តាមរយៈការវិនិយោគនៅក្នុងកម្មវិធីវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Dominica ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលនេះ អ្នកវិនិយោគទទួលបានឱកាសដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់វីឡាដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រង និងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈដោយ បណ្ដាញរមណីយដ្ឋានបែបអេកូប្រណីតឈានមុខគេមួយរបស់ពិភពលោក។ គម្រោងនេះបានបង្ហាញពីតម្រូវការជួលយ៉ាងច្រើន និងអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់ ដែលបណ្តាលឱ្យមានសក្តានុពលសម្រាប់ផលចំនេញត្រឡប់មកវិញលើការវិនិយោគ (ROI) ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។
ជាមួយនឹងការវិនិយោគអប្បបរមាចំនួន EUR 216,000 វិនិយោគិនអាចទទួលបានភាគហ៊ុននៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល។ វីឡានីមួយៗត្រូវបានគ្រប់គ្រង និងដាក់បង្ហាញ់លើទីផ្សារដោយក្រុមបដិសណ្ឋារកិច្ចដែលមានបទពិសោធន៍ប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ មានន័យថាម្ចាស់មិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីកាតព្វកិច្ចគ្រប់គ្រងនោះទេ។
Secret Bay ក៏ផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីជួលដែលបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អដែលមានបទពិសោធន៍លើអត្រាការស្នាក់នៅខ្ពស់ និងប្រាក់ចំណូលជួលជាប់លាប់ ដែលជំរុញដោយការកើនឡើងនៃតម្រូវការទេសចរណ៍ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អចលនទ្រព្យសម្រាប់ឧត្តមភាព។
សូមចំណាំថា ជាផ្នែកមួយនៃក្របខ័ណ្ឌកម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI អចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) អចលនទ្រព្យនៅ Secret Bay ត្រូវតែរក្សាទុកយ៉ាងហោចណាស់ 5 ឆ្នាំ ប្រសិនបើលក់បន្តទៅអ្នកដាក់ពាក្យកម្មវិធីសញ្ជាតិ CBI ផ្សេងទៀត។
អត្ថប្រយោជន៍សញ្ជាតិរបស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) តាមរយៈជម្រើសអចលនទ្រព្យ
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) កំពុងលេចចេញជាជម្រើសវិនិយោគដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញបំផុតមួយនៅតំបន់ការាបៀន ដែលត្រូវបានជំរុញដោយការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព កំណើនទេសចរណ៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព និងតម្រូវការពីកម្មវិធីសញ្ជាតិ Citizenship by Investment (CBI)។ ការប្ដេជ្ញាចិត្តរបស់ប្រទេសនេះចំពោះប្រណីតភាព ដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានបានធ្វើឱ្យមានផលប័ត្រចម្រុះនៃអចលនទ្រព្យ ចាប់ពីវីឡានៅតាមមាត់សមុទ្រ និងសណ្ឋាគារប៊ូទិក រហូតដល់ផ្ទះសំណាក់នៅតំបន់ Rainforest និងការអភិវឌ្ឍន៍រមណីយដ្ឋានរីស៊តខ្នាតធំ។
ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគមកពីទូទាំងពិភពលោកដែលស្វែងរកការធ្វើពិពិធកម្មទ្រព្យសកម្មនៅក្នុងយុត្តាធិការដែលមានស្ថេរភាពនយោបាយ និងនិយាយភាសាអង់គ្លេសជាមួយនឹងការចំណាយលើការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យទាប។ មិនថាការវិនិយោគលើគម្រោងបដិសណ្ឋារកិច្ចដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូល ឬទទួលបានលំនៅដ្ឋានឯកជន អ្នកទិញនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទីផ្សារដែលមានតុល្យភាពដែលផ្តល់ទាំងសក្តានុពលនៃប្រាក់ចំណូលរយៈពេលខ្លី និងការបង្កើនដើមទុនរយៈពេលវែង។ វិនិយោគិនបរទេសនឹងមិនប្រឈមមុខនឹងការរឹតបន្តឹងលើកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ ទោះបីជាការទិញខ្លះអាចទាមទារអាជ្ញាប័ណ្ណកាន់កាប់ដីជនបរទេសក៏ដោយ (Alien Landholding Licence)។
បរិយាកាសពន្ធអំណោយផល
របបពន្ធរបស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) គឺជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់មួយផ្សេងទៀតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ។ Dominica មិនមានការដាក់ពន្ធលើការបង្កើនដើមទុនលើការលក់អចលនទ្រព្យ ពន្ធទ្រព្យសម្បត្តិ ឬពន្ធមរតក និងគ្មានពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់អ្នកដែលមិនមែនជាអ្នករស់នៅទីនោះផ្ទាល់ ឬអ្នកដែលចំណាយតិចជាង 182 ថ្ងៃក្នុងមួយឆ្នាំនៅលើប្រទេសកោះនេះ។ លក្ខខណ្ឌទាំងនេះធ្វើឱ្យកម្មសិទ្ធិ និងការជួលប្រាក់ចំណូលនៅប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) កាន់តែមានភាពទាក់ទាញបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្មវិធីផ្សេងទៀត។
លើសពីនេះទៀតប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) បានចុះហត្ថលេខាលើសន្ធិសញ្ញាពន្ឋទ្វេដង (Double Taxation) ជាមួយប្រទេសដូចជាសហរដ្ឋអាមេរិក និងសមាជិកនៃ CARICOM ។ កិច្ចព្រមព្រៀងពន្ធទាំងនេះជួយការពារអ្នកវិនិយោគពីការជាប់ពន្ធទ្វេដងលើប្រាក់ចំណូលដូចគ្នា។
សក្ដានុពលនៃការវាយតម្លៃមូលធនអចលនទ្រព្យ
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) បន្តបង្ហាញពីសក្ដានុពលនៃកំណើនរយៈពេលវែងដ៏រឹងមាំ តម្រូវការខ្ពស់និងមានស្ថិរភាព និងមានការកំណត់ចំនួនអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់។ កម្មវិធីសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគរបស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) បានទាក់ទាញកំណើនកើនឡើងនៃចំនួនបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្វែងរកអត្ថប្រយោជន៍នៃការរស់នៅ និងការវិនិយោគ។ ការកើនឡើងនៃចំនួនវិនិយោគិនសកលនេះ បានបង្កើនតម្រូវការវីឡាប្រណីត និងរីស៊តបែបលំនៅដ្ឋាន ដែលរួមចំណែកដល់ការកើនឡើងជាលំដាប់នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងនប្រទេស។
លើសពីនេះ ការវិនិយោគសំខាន់ៗក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទេសចរណ៍ដូចជា អាកាសយានដ្ឋាន ផែរ និងផ្ទះសំណាក់ នៅតែបន្តពង្រឹងជំហររបស់ ប្រទេស Dominica ជាគោលដៅអេកូឡូស៊ីលំដាប់កំពូល បង្កើនការកោតសរសើរចំពោះតម្លៃអចលនទ្រព្យ។
តម្រូវការវិនិយោគ និងទិដ្ឋភាពទូទៅនៃដំណើរការកម្មវិធី
ជម្រើសវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ក្រោមកម្មវិធីសញ្ជាតិ Citizenship by Investment (CBI) តម្រូវឱ្យដាក់ពាក្យស្នើសុំ តាមរយៈភ្នាក់ងារដែលមានការអនុញ្ញាត ដែលត្រូវបានអនុម័តជាផ្លូវការដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងប្រទេស។
ជាធម្មតា ដំណើរការដាក់ពាក្យនឹងចំណាយពេលពី 6 ទៅ 8 ខែ អាស្រ័យលើភាពស្មុគស្មាញនៃករណីនីមួយៗ។
លក្ខខណ្ឌសម្រាប់សិទ្ធិចូលរួមក្នុងកម្មវិធី
ការវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់អប្បបរមាគឺ USD 200,000 ឬ USD 216,000 សម្រាប់គម្រោងបុព្វលាភដូចជា Secret Bay ជាដើម។ អ្នកដាក់ពាក្យទាំងអស់ត្រូវដាក់ពាក្យតាមរយៈភ្នាក់ងារដែលមានការអនុញ្ញាតិ ព្រោះការបញ្ជូនពាក្យសុំដោយផ្ទាល់ទៅអង្គភាព CBI Unit មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនោះទេ។
លើសពីនេះ អ្នកដាក់ពាក្យក៏ត្រូវ៖
- មិនមានកំណត់ត្រាទោសព្រហ្មទណ្ឌ
- មានសុខភាពល្អ, និង
- បង្ហាញថាមូលនិធិវិនិយោគរបស់ពួកគេទទួលបាននោះគឺស្របច្បាប់ មានឯកសារជាអំណះអំណាង។
ជំហាននៃដំណើរការកម្មវិធី
ដំណើរការជាទូទៅរួមមាន:
- ការពិគ្រោះយោបល់ដំបូង និងការវាយតម្លៃជាមុន – ពិភាក្សាអំពីសិទ្ធិទទួលបាន និងគោលដៅជាមួយភ្នាក់ងារដែលមានការអនុញ្ញាត។
- ជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដែលអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល – ជ្រើសរើសពីគម្រោងអចលនវត្ថុដែលមានសិទ្ធិ និងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ។
- ធ្វើការកក់ទុកអចលនទ្រព្យ និងបង់ប្រាក់កក់ – កក់ទុកការវិនិយោគលើអចលនវត្ថុដែលអ្នកជ្រើសរើស។
- បំពេញពាក្យសុំ – ដាក់ស្នើទម្រង់ឯកសារដែលត្រូវការ ហើយបង់ថ្លៃសេវាផ្នែកច្បាប់ រដ្ឋាភិបាល និងថ្លៃសេវាដំណើរការត្រួតពិនិត្យ។
- ឆ្លងកាត់ការសម្ភាសន៍ – ធ្វើឡើងតាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណិតដោយអង្គភាព CBI Unit ។
- ទទួលបានការអនុម័តដំបូង – ជាធម្មតាក្នុងរយៈពេល 6-8 ខែ អាស្រ័យលើភាពស្មុគស្មាញនៃសំណុំឯកសា។
- បញ្ចប់ការវិនិយោគ និងបង់ថ្លៃដែលនៅសេសសល់ – ការទូទាត់ការវិនិយោគដែលនៅសល់សម្រាប់អចលនទ្រព្យ បង់ថ្លៃសេវារបស់រដ្ឋាភិបាល និងការចេញលិខិតឆ្លងដែន។
- ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃការចូលសញ្ជាតិ និងលិខិតឆ្លងដែន – សញ្ជាតិនឹងត្រូវបានផ្តល់ជាផ្លូវការដល់វិនិយោគិន និងអ្នកសមាជិកក្នុងបន្ទុកដែលមានសិទ្ធិ។
ការចំណាយបន្ថែមលើសពីការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ
លើសពីការទិញអចលនទ្រព្យ អ្នកវិនិយោគគួរតែដឹងពីការចំណាយបន្ថែមមួយចំនួនដែលទាក់ទងនឹងដំណើរការវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលថ្លៃសេវារបស់រដ្ឋាភិបាល (ដែលប្រែប្រួលអាស្រ័យលើចំនួនសមាជិកគ្រួសារដែលរួមបញ្ចូល) ថ្លៃសេវាដំណើរការត្រួតពិនិត្យ ថ្លៃសេវាផ្នែកច្បាប់ និងថ្លៃដំណើរការកម្មវិធី ព្រមទាំងថ្លៃដើមទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដូចជាថ្លៃផ្ទេរប្រាក់ និងថ្លៃថែទាំបន្តសម្រាប់កម្មសិទ្ធិរីស៊ត ឬវីឡា។
ថ្លៃសេវារដ្ឋាភិបាល៖
- USD 75,000 សម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យម្នាក់
- USD 100,000 សម្រាប់គ្រួសារដែលមានសមាជិករហូតដល់ 4 នាក់។
- USD 25,000 សម្រាប់ការបន្ថែមសមាជិកនីមួយៗដែលមានអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំ។
- USD 40,000 សម្រាប់ការបន្ថែមសមាជិកនីមួយៗដែលមានអាយុលើសពី 18 ឆ្នាំ។
សរុបសេចក្ដី
ជម្រើសវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) នៅតែជាមធ្យោបាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាព និងមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតក្នុងការទទួលបានសញ្ជាតិទីពីរ។ ចាប់តាំងពីបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1993 កម្មវិធីនេះបានទទួលការជឿទុកចិត្តពីអន្តរជាតិចំពោះតម្លាភាព ប្រសិទ្ធភាព និងសក្តានុពលនៃផលត្រឡប់មកវិញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញរបស់វា។
វិនិយោគិនក៏ជ្រើសរើសកម្មវិធីសញ្ជាតិ CIB របស់ប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ដោយសារជម្រើសអចលនទ្រព្យអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេវិនិយោគលើទ្រព្យសកម្មដែលអាចបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការជួល និងកំណើនតម្លៃរយៈពេលវែង។
ពីគម្រោងប្រណិតបែបអេកូរីស៊តដូចជា Secret Bay ជួយដល់ការអភិវឌ្ឍន៍វីឡាលំនៅដ្ឋាន ដែលងាយស្រួលសម្រាប់គ្រួសារ អចលនទ្រព្យនៅប្រទេសដូមីនីកា (Dominica) ផ្តល់នូវភាពបត់បែន និរន្តរភាព និងកិត្យានុភាព។